Mit der Familie ins Eigenheim !
Eckdaten
| Objekt-ID: | H914 |
| Lage: | 09471 Königswalde |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1936 |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. Brutto-VK-Preis |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Endenergiebedarf: | 130,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1936,00 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 02.04.2020 |
| Gültig bis: | 01.04.2030 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | D |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | D |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, durch die sehr gute Aufteilung auf 2 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, eine helle und geräumige Küche mit Essbereich zu finden. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie egal welches Wetter herrscht, Ihre Zeit an der frischen Luft verbringen können. Durch eine kleine Treppe gelangen Sie von dort aus in Ihren Garten und auch durch eine Hintertür in die Garage. Diese bietet mit einer Länge von 9 m auch noch zusätzliche Abstellfläche, für Gartengeräte usw.
Im 1. Obergschoss sind 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und großer Badewanne sowie einer Wellnessdusche, die zum Wohlbefinden und zur Regeneration von Körper und Psyche beiträgt. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Raumspartreppe. Hier steht Ihnen noch ein großes Zimmer und ein kleiner Arbeitsbereich zur Verfügung.
Die nagelneue Gas-Brennwertheizung befindet sich im Keller des Hauses, ebenso wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsbereich.
Vor der Garage haben Sie eine großzügige Einfahrt welche Ihnen noch 2 Stellplätze für PKW bietet.
Im 1. Obergschoss sind 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und großer Badewanne sowie einer Wellnessdusche, die zum Wohlbefinden und zur Regeneration von Körper und Psyche beiträgt. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Raumspartreppe. Hier steht Ihnen noch ein großes Zimmer und ein kleiner Arbeitsbereich zur Verfügung.
Die nagelneue Gas-Brennwertheizung befindet sich im Keller des Hauses, ebenso wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsbereich.
Vor der Garage haben Sie eine großzügige Einfahrt welche Ihnen noch 2 Stellplätze für PKW bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung Brennwerttherme
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster,
Rollläden manuell (Küche, Bad, Wohnzimmer)
Türen: furnierte Türen, teilweise mit Glaseinsatz
Fassade: Außenfront geputzt und gestrichen,Wärmedämmverbundsystem
Dach: Naturschiefer (2004), Schweißbahn (2009)
Fußböden: Textilbeläge, Fliesen, Laminat
Elektrik: Kupfer- / Aluleitungen
Medien: Gas, Wasser, Strom, Freileitung, Abwasserkanal
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster,
Rollläden manuell (Küche, Bad, Wohnzimmer)
Türen: furnierte Türen, teilweise mit Glaseinsatz
Fassade: Außenfront geputzt und gestrichen,Wärmedämmverbundsystem
Dach: Naturschiefer (2004), Schweißbahn (2009)
Fußböden: Textilbeläge, Fliesen, Laminat
Elektrik: Kupfer- / Aluleitungen
Medien: Gas, Wasser, Strom, Freileitung, Abwasserkanal
Lage
Der Ort Königswalde mit seinen ca. 2.400 Einwohnern zählt zu einem der markantesten Waldhufendörfern des Erzgebirges und wurde als "schönstes Dorf" ausgezeichnet. Das landschaftliche Umfeld ist erzgebirgstypisch. Königswalde zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschule und Zugang zu Ärzten stehen hier zur Verfügung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sind viele Wege auch ohne Auto zu erledigen – der Weg in die Große Kreisstadt Annaberg ist nicht weit, ebenso wie der Weg in das wunderschöne Ski-/Wandergebiet des Kurortes Oberwiesenthal.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Süß
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
Anett Süß
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
Interesse am Objekt?
(*) Pflichtfeld