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Geschichtsträchtiges Haus – beleben Sie es mit Ihrer Geschichte!

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Eckdaten

Objekt-ID:H941
Lage:09471 Bärenstein
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Baujahr:1912

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:253,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Immobilie blickt auf einiges an Geschichte zurück, erbaut 1912 als Fabrikgebäude und im Jahre 1942 Umbau in ein Lichtspiel-haus, ist diese Liegenschaft vielen Einwohnern noch als ehemaliges Kino bekannt. 2017 wurde der Kinobereich zu einem Wohnbereich mit Baugenehmigung umgenutzt. Aktuell gibt es eine fertige 3-Raum-Wohnung, welche 2019 fertiggestellt wurde und sofort bezogen werden kann. Der verbleibende Teil auf dieser Ebene ist zum weite-ren Ausbau vorbereitet. Es könnten hier 1 – 2 Wohnbereiche entstehen. Sie können also sofort einziehen und sich nach und nach, weiter dem Ausbau des restlichen Hauses widmen. Der hintere Teil im 1. Obergeschoss (ca. 18 x 13 m x 4,50 m hoch) kann auch der ideale Platz für Heimwerker, Hobbyschrauber werden oder Sie lassen hier Ihren eigenen privaten Wellnessbereich entstehen. Es gibt viele Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Traums – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Direkt vor dem Haus finden Sie Stellplätze. Die Dachfläche ist verpachtet für eine PV-Anlage. Eine Auflistung der vorhanden Baumaterialien liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal
Heizung: Gastherme (12/2019), Festbrennstoffkessel Atmos (2018)
Warmwassser: Gas
Fenster: Holz - Einfachverglasung,
Kunststoff im 1. OG - Isolierverglasung
Außentüren: erneuert
Innentüren: teilweise erneuert und teilweise Altbestand Holz
Fassade: Außenputz
Dach: Schweißbahn, PV-Anlage (vermietet )
Elektrik: Hausverteilung überwiegend erneuert sowie ferti- ge Wohnung
PKW-Stellplätze: vor dem Haus

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße zwischen dem Berg Bärenstein und dem Zentrum des Ortes. Der Ort liegt in etwa
710 m Höhe an der deutsch-tschechischen Grenze. Die Wintersportzentren in Oberwiesenthal am Fichtelberg und am tschechischen Keilberg, sowie die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Wanderungen und Mountainbiketouren bieten Ihnen ebenfalls noch Freizeitaktivitäten. Viele öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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