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Eckdaten

Objekt-ID:H944
Lage:08340 Schwarzenberg OT Pöhla
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Baujahr:1888

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:265,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus kann mit etwas handwerklichem Geschick zur Ihrem neuen Eigenheim werden.
Verteilt auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Eingangsbereich von dem aus Sie alle Zimmer dieser Etage betreten können. Zur rechten Seite befinden sich zwei größere Zimmer - hier könnte eine kleinere Mietwohnung entstehen, zur linken Seite befinden sich überwiegend Lagerräume und die Heizung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich die eigentliche Wohnetage. Eine große Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung. Die Zimmer haben eine großzügige Aufteilung und durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung hell und sonnig. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme gemütliche Stimmung. Viel Stauraum finden Sie auf den großen Boden, der sich aber ebenso gut zum weiteren Ausbau eignet.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch eine ältere Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Arrangieren Sie den Garten mit seinem schönen alten Obstbaumbestand zu Ihrer Wohlfühloase, der zu gemütlichen und entspannten Stunden einlädt.
Lassen Sie hier ihren Träumen und Vorstellungen freien Lauf und machen Sie sich dieses Haus zu einem schönen Heim für Ihre Familie, eine solide Grundlage ist Ihnen gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas + Strom, Fußbodenheizung Bad im 1. OG
Medien: Gas, Wasser, Telefon, Abwasserkanal, Strom
Fenster: Holz alt
Außentüren: Holz, erneuert
Innentüren: Kiefernholz neu im EG, sonst überwiegend Altbestand
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Zinkblech
Elektrik: Hausverteilung neu, Aluleitungen

Lage

Im wunderschönen Pöhla umgeben von waldreicher Natur, lädt die Landschaft zu tollen Wanderungen ein. Auch bei Wintersportlern ein beliebtes Ausflugsziel. Tradition wird hier großgeschrieben und viele Ausflugsziele bringen Ihnen diese näher. Eine gute Infrastruktur zeichnet diesen Ort aus, neben Kindertagessätten, Schulen finden Sie hier auch Zugang zu Ärzten, Pyhsiotherapien, Gastronomie und mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Schwarzenberg, Aue und Annaberg-Buchholz.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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