Fon 03733 - 18000   |   hersieg@hersieg.de

Generationen mietfrei unter einem Dach!

zurück zur Übersicht
Bildergalerie
Lagekarte
Druckansicht

Eckdaten

Objekt-ID:H956
Lage:09474 Crottendorf
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Baujahr:1900

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit die ganze Familie in einem Haus zu vereinen und somit mehrere Generationen zu integrieren.
Jede Wohnung lässt sich über den gemeinsamen Hauseingang und Treppenhaus erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Eine helle Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Mit direktem Zugang durch die Küche gelangen Sie auf Ihre gemütlich gestaltete Terrasse und dem liebevoll arrangierter Garten.
Eine 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist im 1. Obergeschoss, mit einem großzügigen Wohnzimmer, dass in 2 Bereiche geteilt ist und Ihnen ausreichend Platz bietet sich hier Ihren eigenen Wohlfühlbereich zu gestalten. Ein separates Esszimmer direkt neben der Küche, ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz. Ebenso ein Schlaf-, Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Badzimmer mit Badwanne, Dusche und Fußbodenheizung bietet Ihnen ein wunderschönes Wohngefühl für Sie und Ihre Liebsten.
Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 58 m² große 3-Raum-Wohnung. Auch hier gelangen Sie über den Flur direkt in das Schlafzimmer und das große helle Wohnzimmer, von dort aus direkt in das nächste Zimmer, was sich wunderbar zu einem großzügigen Essbereich gestalten lässt. Direkt dran schließt sich die helle Küche an und weiter geht es zum Tageslichtbad mit Badewanne.
Als besonderes Highlight haben Sie Zugang vom 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer wunderschönen großen Dachterrasse, die Sie gemeinschaftlich nutzen können und zu zauberhaften Abenden einlädt. Ein Carport direkt am Haus ist mit 2 PKW-Stellplätzen ausgestattet.
Im Keller und auf dem Dachboden steht Ihnen noch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Aktuell wird nur die Wohnung im 1. Obergeschoss bewohnt.
Dieses Haus mit viel Potenzial, was Sie privat nutzen können, als Generationshaus für die ganze Familie oder auch als Anlageobjekt kann schon bald Ihr eigenes sein.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas, elektr. Fußbodenheizung Bad im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Medien: Gas (neu), Wasser (neu), Strom (neu), Abwasser
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Außentüren: Holz, alt
Innentüren: Erdgeschoss Erletüren furniert, Echtholz 1. Obergeschoss, Dachgeschoss gemischt
Fassade: Putz/Anstrich, 2019 erneuert Ost-/Südseite, Nord-/Südseite 1993 nach geputzt
Dach: Naturschiefer; Carport: Schweißbahn
Elektrik: Aluleitungen vereinzelt im Dachgeschoss, eigene SAT-Anlage (2019), Weihnachtsstromkreis, überwiegend heutiger Standard

Lage

Crottendorf liegt im wunderschönen Erzgebirge, an den nördlichen Ausläufern des Fichtelberges. Im malerischen Zschopautal erstreckt sich der beliebte Wohnort und bedeutende Gewerbestandort. Die Gemeinde ist bekannt für die tradioniellen Räucherkerzen, die nicht nur in der Weihnachtszeit ihren Wohlgeruch verbreiten. Eingebettet in Wiesen und Wäldern am Fuße des Scheibenbergs, lädt die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu Unternehmungen im Freien ein. Die warme Sommerzeit können Sie im schönen Schwimmbad nahe der Kirche genießen. Top Vorraussetzungen für jeden Wintersportfan sind hier im Winter gegeben. Es gibt eine Grund- und eine Mittelschule, Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - ein Ort, wo es sich gut leben lässt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie rasch an die B101 und B95.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.

Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.

Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.

Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.

Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
 

Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé Kontakt
Datenschutz*