Mein Haus, meine Garage, mein Garten - mein TRAUM!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H997 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz OT Kleinrückerswalde |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1995 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 106,20 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus den perfekten Start in die eigenen vier Wände. Im Eingangsbereich haben Sie genü-gend Platz für eine Garderobe. Ebenso ist hier noch ein separates Gäste-WC integriert. Weiter geht es mit der großzügigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer dieser Etage. Das Erdgeschoss umfasst eine wunderschöne große Küche - die so manches Kochherz höher schlagen lässt und trotzdem noch Platz für einen Esstisch bietet. Ausreichend Platz finden Sie im lichtdurchfluteten großen Wohn-bereich, mit Wohnzimmer und integrierten Essbereich. Zu gemütlichen Stunden lädt der romantisch gestaltete Kaminofen ein aber das soll nicht das einzige High-light dieser Etage bleiben. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren ca. 20 m² großen Balkon. Stellen Sie sich vor wie hier eine gemütliche Sitzecke mit Sonnenschirm steht - Sie und Ihre Familie lassen den Tag mit den letzten Sonnen-strahlen ausklingen. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Hauptbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Entscheiden Sie als Fami-lie, wer welches Zimmer bekommt oder wie Sie es gestalten werden. Sicher ist: Keiner kommt hier zu kurz. Gestalten Sie für Ihre Gäste deren persönlichen Wohlfühlbereich oder lassen Sie hier Ihren eigenen Homeofficebereich entstehen. Der schön ausgebaute Keller bietet dafür genügend Freiraum - Ihren Ideen können Sie frei umsetzen. Im Waschraum ist ein kleines Bad mit Dusche und WC integriert. Sie haben von hier aus direkten Zugang zum Garten. Der schön arrangierte Garten kann weiter nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob Ihre gemütliche Feierabend-Lounge, Grillecke oder der Spielbereich für Ihre Kinder - Ihrer Fanta-sie sind keine Grenzen gesetzt.
Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie zwei weiterer Stellplätze vor der Garage für Ihre Fahrzeuge runden den Außenbereich ab.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und greifen Sie zu!
Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie zwei weiterer Stellplätze vor der Garage für Ihre Fahrzeuge runden den Außenbereich ab.
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Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Viessmann Gaszentralheizung (1995)
- Fenster: Holz, Isolierverglasung (1995)
- Außentür: Holz
- Innentüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz
- Fassade: Putz/Anstrich (2017) mit Außendämmung
- Dach: Betondachziegel (1995)
- Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen (1995)
- Fußboden: hochwertiges Parkett, Fliesen, Textil
- Garage mit elektrischem Tor, 2 weitere Stellplätze
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal, Telefon
- Fenster: Holz, Isolierverglasung (1995)
- Außentür: Holz
- Innentüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz
- Fassade: Putz/Anstrich (2017) mit Außendämmung
- Dach: Betondachziegel (1995)
- Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen (1995)
- Fußboden: hochwertiges Parkett, Fliesen, Textil
- Garage mit elektrischem Tor, 2 weitere Stellplätze
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal, Telefon
Lage
In ruhiger Lage im Ortsteil Kleinrückerswalde der Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus und bietet alle Vorteile der großen Kreisstadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die schöne Innenstadt von Annaberg-Buchholz, mit ihrem geschichtlichen Stadtkern und ihren öffentlichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder andere Einrichtungen können Sie aber auch bequem zu Fuß erreichen.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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