Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Annaberg!
Eckdaten
| Objekt-ID: | MG162 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Ladenlokal |
| Nutzfläche: | ca. 137,00 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 137,00 m² |
| Baujahr: | 1789 |
| Nettokaltmiete: | 1650 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 6.02 € |
| Nebenkosten: | 263 € |
| Warmmiete: | 1913 € |
| Kaution: | 5000 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energiekennwert: | true kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1789 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 06.02.2026 |
| Gültig bis: | 06.02.2036 |
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Beschreibung
In zentraler und frequentierter Lage von Annaberg-Buchholz, direkt in der beliebten Einkaufsstraße Buchholzer Straße, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Neuvermietung bereit.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen und wurde zuvor als Apotheke genutzt. Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche im Erdgeschoss ideal als Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche.
Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der barrierearme Zugang wird durch eine elektrische Ladentür ergänzt. Ein separater Lieferantenzugang ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Sanitärbereich mit Dusche, was die Einheit auch für längere Öffnungszeiten oder personalintensive Nutzung attraktiv macht.
Die Eigentümer zeigen sich flexibel und sind bereit, die Räume nach Bedarf umzubauen oder neu abzutrennen, um sie optimal an das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters anzupassen.
Diese Gewerbefläche bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen und wurde zuvor als Apotheke genutzt. Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche im Erdgeschoss ideal als Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche.
Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der barrierearme Zugang wird durch eine elektrische Ladentür ergänzt. Ein separater Lieferantenzugang ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Sanitärbereich mit Dusche, was die Einheit auch für längere Öffnungszeiten oder personalintensive Nutzung attraktiv macht.
Die Eigentümer zeigen sich flexibel und sind bereit, die Räume nach Bedarf umzubauen oder neu abzutrennen, um sie optimal an das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters anzupassen.
Diese Gewerbefläche bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Ausstattungsbeschreibung
- Umbaumaßnahmen auf Wunsch des Mieters
- freie Grundrissgestaltung
- Sanitärbereich mit WC und Dusche
- Fußboden: Fliesen, Textil
- Elektrische Ladentür
- große Schaufenster
- Erdgeschoss 104 m² barrierefrei
- Gastherme 2021
- eigene Stellplätze auf dem Grundstück
- Abstellmöglichkeiten
- freie Grundrissgestaltung
- Sanitärbereich mit WC und Dusche
- Fußboden: Fliesen, Textil
- Elektrische Ladentür
- große Schaufenster
- Erdgeschoss 104 m² barrierefrei
- Gastherme 2021
- eigene Stellplätze auf dem Grundstück
- Abstellmöglichkeiten
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten auf der Buchholzer Straße in Annaberg-Buchholz.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
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