Vielseitiger Industriekomplex in Top-Zustand!
Eckdaten
| Objekt-ID: | MG358 |
| Lage: | 09471 Königswalde |
| Immobilienart: | Halle |
| Nutzfläche: | ca. 9.364,00 m² |
| Lagerfläche: | ca. 9.364,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 9.364,00 m² |
| Mietercourtage: | 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst. |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung, Elektrobefeuerung |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 146,90 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 10.064 m² wird Ihnen ein Gewerbekomplex bestehend aus folgenden Gebäuden zum Kauf angeboten.
- Halle A: eingeschossige Stahlleichtbauhalle – Produktionsfläche
- Halle B: eingeschossige Stahlleichtbauhalle – Produktionsfläche
- Halle C: zweigeschossige Stahlleichtbauhalle – Produktions- und Lagerfläche
- Halle D: zweigeschossige Stahlbetonhalle - Produktions- und Lagerfläche
- Halle E: eingeschossige Stahlleichtbauhalle – Hochregallager
- Gebäude F: eingeschossiger Mauerwerksbau und Zwischenbau – Lagerfläche
- Gebäude G: eingeschossiger Mauerwerksbau – Werkstatt- und Lagerfläche
- Gebäude H: zweigeschossiger Mauerwerksbau – Bürogebäude
- Gebäude I: zweigeschossiger Mauerwerksbau – Wohnhaus/Lagerfläche
- Gebäude J: zweigeschossiger Mauerwerksbau – Sozialräume/Speiseräume/HAR
Die baulichen Anlagen sind zusammenhängend und mit einer Wendeanlage Typ 7 für Lastzüge im Außenbereich ausgestattet. Es stehen insgesamt ausreichend Stellplätze für PKW im Grundstücksbereich zur Verfügung. Ausgestattet wurde das gesamte Werk und das Wohnhaus mit einer Brandmeldeanlage. 2020 wurde eine neue Trafostation in Be-trieb (Leistung 250 kVA, Kompaktstation SKP) genommen. Im Gebäude J wurde eine neue Elektrohauptverteilung eingerichtet.
Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Im Altlastenkataster liegt kein Alt-lastverdacht vor. Die entsprechenden Auskünfte liegen vor und können gerne eingesehen werden. Beheizung mit Thermen sowie einer Pelletanlage.
Im südlichen Teil wird eine Wasserkraftanlage, für die Erzeugung für Strom, von den Stadtwerken Annaberg-Buchholz betrieben. Die Anlage versorgt 25 Haushalte mit dem erzeugten Strom. Angedacht ist die Ausgliederung der Anlage in eine separate Liegenschaft. Optional kann diese mit übernommen werden.
Das bestehende Hochregallager in der Halle E kann ebenfalls optional mit übernommen werden. Das Hochregallager ist mit Verschieberegalen ausgestattet. Es ist automatisch mit Elektromotor bedienbar. Es bietet Stauraum für 802 Palettenstellplätze und der Stauraum beträgt ca. 2.250 m³.
Eine Nutzung ist ab Sommer 2022 möglich.
- Halle A: eingeschossige Stahlleichtbauhalle – Produktionsfläche
- Halle B: eingeschossige Stahlleichtbauhalle – Produktionsfläche
- Halle C: zweigeschossige Stahlleichtbauhalle – Produktions- und Lagerfläche
- Halle D: zweigeschossige Stahlbetonhalle - Produktions- und Lagerfläche
- Halle E: eingeschossige Stahlleichtbauhalle – Hochregallager
- Gebäude F: eingeschossiger Mauerwerksbau und Zwischenbau – Lagerfläche
- Gebäude G: eingeschossiger Mauerwerksbau – Werkstatt- und Lagerfläche
- Gebäude H: zweigeschossiger Mauerwerksbau – Bürogebäude
- Gebäude I: zweigeschossiger Mauerwerksbau – Wohnhaus/Lagerfläche
- Gebäude J: zweigeschossiger Mauerwerksbau – Sozialräume/Speiseräume/HAR
Die baulichen Anlagen sind zusammenhängend und mit einer Wendeanlage Typ 7 für Lastzüge im Außenbereich ausgestattet. Es stehen insgesamt ausreichend Stellplätze für PKW im Grundstücksbereich zur Verfügung. Ausgestattet wurde das gesamte Werk und das Wohnhaus mit einer Brandmeldeanlage. 2020 wurde eine neue Trafostation in Be-trieb (Leistung 250 kVA, Kompaktstation SKP) genommen. Im Gebäude J wurde eine neue Elektrohauptverteilung eingerichtet.
Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Im Altlastenkataster liegt kein Alt-lastverdacht vor. Die entsprechenden Auskünfte liegen vor und können gerne eingesehen werden. Beheizung mit Thermen sowie einer Pelletanlage.
Im südlichen Teil wird eine Wasserkraftanlage, für die Erzeugung für Strom, von den Stadtwerken Annaberg-Buchholz betrieben. Die Anlage versorgt 25 Haushalte mit dem erzeugten Strom. Angedacht ist die Ausgliederung der Anlage in eine separate Liegenschaft. Optional kann diese mit übernommen werden.
Das bestehende Hochregallager in der Halle E kann ebenfalls optional mit übernommen werden. Das Hochregallager ist mit Verschieberegalen ausgestattet. Es ist automatisch mit Elektromotor bedienbar. Es bietet Stauraum für 802 Palettenstellplätze und der Stauraum beträgt ca. 2.250 m³.
Eine Nutzung ist ab Sommer 2022 möglich.
Ausstattungsbeschreibung
siehe Exposé und Beschreibungstext
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Königswalde, im Landkreis Erzgebirge. Dieser Land-kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis Sachsens und auf die Fläche bezogen, ist er der am dichtesten besiedelte.
Verkehrslage: Das Gewerbegrundstück liegt an der "Neuen Straße". LKW´s können das Grundstück problemlos erreichen. Die Bundesstraße 95 verläuft ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Von hier aus ist eine gute Anbindung an weitere Bundestraßen und Autobahn gegeben. Die nächste Anschlussstelle ist die Autobahn 72 in Stollberg, diese ist ca. 36 km entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet in Königswalde.
Infrastruktur: In der Gemeinde Königswalde sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Eine Kindertagesstätte und Grundschule gibt es und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden. Dort sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, soziale, kulturelle und medizinische Infrastruktur zu finden.
Vom Erzgebirgskreis geht eine starke wirtschaftliche Kraft aus, was sich durch die Vielzahl an Gewerbegebieten widerspiegelt. Durch die Entwicklung aus traditionellen Be-trieben ist eine große Vielfalt an Branchen über die Jahre entstanden. Allein in der näheren Umgebung gibt es über 10 weitere Gewerbegebiete.
Verkehrslage: Das Gewerbegrundstück liegt an der "Neuen Straße". LKW´s können das Grundstück problemlos erreichen. Die Bundesstraße 95 verläuft ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Von hier aus ist eine gute Anbindung an weitere Bundestraßen und Autobahn gegeben. Die nächste Anschlussstelle ist die Autobahn 72 in Stollberg, diese ist ca. 36 km entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet in Königswalde.
Infrastruktur: In der Gemeinde Königswalde sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Eine Kindertagesstätte und Grundschule gibt es und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden. Dort sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, soziale, kulturelle und medizinische Infrastruktur zu finden.
Vom Erzgebirgskreis geht eine starke wirtschaftliche Kraft aus, was sich durch die Vielzahl an Gewerbegebieten widerspiegelt. Durch die Entwicklung aus traditionellen Be-trieben ist eine große Vielfalt an Branchen über die Jahre entstanden. Allein in der näheren Umgebung gibt es über 10 weitere Gewerbegebiete.
Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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