Zentrale Gewerbeeinheit mit Fahrstuhl und Loggia
Eckdaten
| Objekt-ID: | MG369 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Zimmer: | 5 |
| Etage: | 4 |
| Nutzfläche: | ca. 240,00 m² |
| Bürofläche: | ca. 240,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 240,00 m² |
| Baujahr: | 1899 |
| Nettokaltmiete: | 585.6 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 2.44 € |
| Nebenkosten: | 852 € |
| Warmmiete: | 1437.6 € |
| Kaution: | 1756.8 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit 5-Räumen, verteilt auf 2 Etagen in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die Einheit bietet viel Platz für Ihre individuelle gewerbliche Nutzung oder für kombiniertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In der ersten Etage befindet sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Wanne und separaten WC, sowie ein großzügiger offener Raum mit Loggia und herrlichen Fernblick in Richtung Frohnau.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage.
Hier befinden sich 4 weitere Zimmer, welche Sie individuell nutzen können, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine weitere Loggia.
Beide Etagen sind zugänglich vom Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Umbau- oder Anpassungsarbeiten sind bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Auch ist eine Abtrennung der beiden Etagen möglich.
In der ersten Etage befindet sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Wanne und separaten WC, sowie ein großzügiger offener Raum mit Loggia und herrlichen Fernblick in Richtung Frohnau.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage.
Hier befinden sich 4 weitere Zimmer, welche Sie individuell nutzen können, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine weitere Loggia.
Beide Etagen sind zugänglich vom Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Umbau- oder Anpassungsarbeiten sind bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Auch ist eine Abtrennung der beiden Etagen möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Maissonette mit moderner Holztreppe
- Treppenhaus mit Fahrstuhl von beiden Etagen zugänglich
- offener Küchenbereich
- Fußboden: Kunststoff und Fliesen
- 2x Loggien mit Fernblick
- Weihnachtsstromkreis
- 1. Bad mit Dusche und Fenster
- 2. Bad mit Badewanne + separates WC mit Fenster)
- Abstellraum
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- PKW-Stellplatz
- Umbaumaßnahmen in Abstimmung mit Eigentümer möglich
- Netzwerkdosenverteilung
- Denkmalschutz
- Treppenhaus mit Fahrstuhl von beiden Etagen zugänglich
- offener Küchenbereich
- Fußboden: Kunststoff und Fliesen
- 2x Loggien mit Fernblick
- Weihnachtsstromkreis
- 1. Bad mit Dusche und Fenster
- 2. Bad mit Badewanne + separates WC mit Fenster)
- Abstellraum
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- PKW-Stellplatz
- Umbaumaßnahmen in Abstimmung mit Eigentümer möglich
- Netzwerkdosenverteilung
- Denkmalschutz
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem sanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Annaberg-Buchholz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man schnell zu Fuß.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
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