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In malerischer Umgebung in Ihrem Eigenheim oder vielleicht ein Feriendomizil!

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Eckdaten

Objekt-ID:RH1012
Lage:09496 Satzung
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Baujahr:1876

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Ölbefeuerung, Elektrobefeuerung
Endenergiebedarf:319,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Beste Vorraussetzung bietet Ihnen das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt auf 2 Etagen. Das Haus wurde im typischen Stil eines Erzgebirgshauses gebaut. Kleine Räume bei niedriger Deckenhöhe bieten ausreichend Potential. Sie können entweder selbst einziehen und erfüllen sich hier Ihren Traum vom Eigenheim oder Sie nutzen das Haus als Feriendomizil und verbringen Ihre Freizeit hier im ländlichen Raum. Ebenso können Sie es Feriengästen zur Verfügung stellen.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Wohnräume dieser Etage. Neben Küche und Wohnzimmer, können Sie sich hier auch einen Platz mit schönem Essbereich schaffen.
Das über eine Holztreppe erreichbare Obergeschoss kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Schaffen Sie für jeden seinen persönlichen Rückzugsort.
Im Dachgeschoss wurden bereits 2 Räume ausgebaut, der restliche Be-reich bietet neben Stauraum ebenfalls Potential zum Ausbauen.
Am Wohnhaus, in der dazugehörigen Garage, haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW im Trockenen abzustellen.
Der großzügige Gartenbereich kann ganz nach Ihren Wünschen arrangiert werden - vielleicht eine gemütliche Grillecke oder einen Spielbereich für die Kleinsten. Gegenüber des Wohnhauses ist ebenfalls ein Gartenbe-reich, hier steht Ihnen sogar eine Art Scheune zur Verfügung. Hier könnten Sie sich einen Werkstattbereich einrichten und Stauraum für die Gartengeräte schaffen.
Ingesamt besteht umfassender Sanierungsbedarf. Scheuen Sie sich nicht davor! Überzeugen Sie sich selbst von der guten Grundlage dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- eigener Brunnen im Haus
- Abwasserkanal
- Trinkwasseranschluss
- Strom
- Telefon
- Internet
- Kabelanschluss
- Tennisplatz in unmittelbarer Nähe

Lage

Die kleine, zur Stadt Marienberg gehörende Gemeinde Satzung erstreckt sich auf dem Erzgebirgskamm auf über 850 Meter Höhe. Der Ort liegt un-mittelbar an der tschechischen Grenze.
Ausgedehnte Wälder und Gebirgswiesen umschließen Satzung und laden im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Winter dominiert der Wintersport. Ca. 35 Kilometer Loipe unterschiedlichen Schwierigkeitsgra-des stehen zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben wird geboten. Ein legendärer Gasthof läd zu gemütlichen Stunden ein.
Die in der Nähe vorbeiführende Staatsstraße 216 verbindet den Ort mit Marienberg, Olbernhau und Reitzenhain sowie Tschechien. Einkaufsmög-lichkeiten, Bäcker, Bäcker, Fleischer, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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