3 Seitenhof mit vielen Vorzügen!
Eckdaten
| Objekt-ID: | RH1013 |
| Lage: | 08412 Werdau, OT Langenhessen |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 1848 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 172,10 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Mit diesem attraktiven 3 Seitenhof ist Ihnen der perfekte Start ins Eigenheim sicher. Erbaut im Jahre 1848, wurde dieser Hof als Wohn- und Bauernwirtschaft betrieben. Über die Jahre wurde das Objekt zum reinen Wohnobjekt verwandelt, bietet aber dennoch viele Vorzüge und Möglichkeiten durch die ehemali-gen Scheunen- und Stallgebäude.
Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² genug Platz für Ihre gesamte Familie. Der Vorteil hier, im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss gibt es zwei separate Wohnungen, die Ihnen auch das Wohnkonzept eines Mehrgenerationshauses eröffnen. Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Küche bietet ausreichend Platz und ein zusätzliches Zimmer kann als Schlafzimmer eingerichtet werden. Weiterhin gibt es einen einfachen Sanitärbereich. Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in Ihre 4-Zimmer-Wohnung. Eine helle Küche, ein Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und ein kleiner Wirtschaftsraum befinden sich links von der Treppe. Ein großzügiges Schlaf-zimmer mittig, ein Badezimmer mit Dusche und 2 weiterein Zimmer rechts von der Treppe, die sich bestens als Kinderzimmer eignen. Über den Flur erreichen Sie ebenfalls Ihren gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Sonne fast ganztägig genießen können.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit den Wohnraum auch zu vergrößern. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert aber im Erdgeschoss ist sogar noch ein kleiner Partyraum der über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Ebenfalls gibt es hier auch noch eine kleine Garage.
Im gegenüberliegenden Gebäudeteil gibt es 2 weitere Garagen, ebenso bietet ein Carport einen trockenen Platz für Ihren PKW. Das ehemalige Wirtschafts-gebäude kann vielfältig genutzt werden, vielleicht eine eigene Werkstatt oder Sie lassen eine kleine Ferienwohnung entstehen. Der Innenhof kann mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Grillbereich wunderschön gestaltet werden. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeugen sich selber von den Vorteilen dieses attraktiven Hofes!
Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² genug Platz für Ihre gesamte Familie. Der Vorteil hier, im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss gibt es zwei separate Wohnungen, die Ihnen auch das Wohnkonzept eines Mehrgenerationshauses eröffnen. Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Küche bietet ausreichend Platz und ein zusätzliches Zimmer kann als Schlafzimmer eingerichtet werden. Weiterhin gibt es einen einfachen Sanitärbereich. Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in Ihre 4-Zimmer-Wohnung. Eine helle Küche, ein Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und ein kleiner Wirtschaftsraum befinden sich links von der Treppe. Ein großzügiges Schlaf-zimmer mittig, ein Badezimmer mit Dusche und 2 weiterein Zimmer rechts von der Treppe, die sich bestens als Kinderzimmer eignen. Über den Flur erreichen Sie ebenfalls Ihren gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Sonne fast ganztägig genießen können.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit den Wohnraum auch zu vergrößern. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert aber im Erdgeschoss ist sogar noch ein kleiner Partyraum der über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Ebenfalls gibt es hier auch noch eine kleine Garage.
Im gegenüberliegenden Gebäudeteil gibt es 2 weitere Garagen, ebenso bietet ein Carport einen trockenen Platz für Ihren PKW. Das ehemalige Wirtschafts-gebäude kann vielfältig genutzt werden, vielleicht eine eigene Werkstatt oder Sie lassen eine kleine Ferienwohnung entstehen. Der Innenhof kann mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Grillbereich wunderschön gestaltet werden. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeugen sich selber von den Vorteilen dieses attraktiven Hofes!
Ausstattungsbeschreibung
Medien: Wasser, Strom (Freileitung) Telefon, Bio-Klärgrube
Heizung: Flüssiggas mit Miettank, Brenner ca. 1997
Fenster: Kunststoff (überwiegend erneuert), Isolierverglasung, Rollläden manuell, einzelne Verbund doppelt verglast
Außentüren: Holz, erneuert
Innentüren: Holz mit Glaseinsätzen, alt
Fassade: Putz/Anstrich , Wäremdämmverbundsystem 6 cm Styropor, Westseite 2019 / Nordseite 2005
Dach: Wohnhaus - Kunstschiefer (1998 erneuert), Sparren und Schalung Zimmereiarbeit; Nebengebäude - Ziegeldach
Elektrik: Kupfer- und Aluleitungen, 1. OG teils erneuert, EG alt
Heizung: Flüssiggas mit Miettank, Brenner ca. 1997
Fenster: Kunststoff (überwiegend erneuert), Isolierverglasung, Rollläden manuell, einzelne Verbund doppelt verglast
Außentüren: Holz, erneuert
Innentüren: Holz mit Glaseinsätzen, alt
Fassade: Putz/Anstrich , Wäremdämmverbundsystem 6 cm Styropor, Westseite 2019 / Nordseite 2005
Dach: Wohnhaus - Kunstschiefer (1998 erneuert), Sparren und Schalung Zimmereiarbeit; Nebengebäude - Ziegeldach
Elektrik: Kupfer- und Aluleitungen, 1. OG teils erneuert, EG alt
Lage
Der 3-Seiten-Hof befindet sich in Langenhessen einem Ortsteil von Werdau. Der Ort liegt zwischen der Stadt Werdeau und der Gemeinde Neukirchen im Tal der Pleiße.
Wohnen auf dem Dorfe aber mit allen Vorzügen an öffentlichen Einrichtungen. Mehrere Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs des Lebens, Ärzte, Kindergarten und vieles mehr. Tolle Freizeitaktivitäten werden geboten mit verschiedenen Vereinen, einem Autokino und der Koberbachtalspeere. Mit dem Koberbachcentrum und einer Tanzschule kommen auch Sportbegeisterte auf Ihre Kosten.
Wohnen auf dem Dorfe aber mit allen Vorzügen an öffentlichen Einrichtungen. Mehrere Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs des Lebens, Ärzte, Kindergarten und vieles mehr. Tolle Freizeitaktivitäten werden geboten mit verschiedenen Vereinen, einem Autokino und der Koberbachtalspeere. Mit dem Koberbachcentrum und einer Tanzschule kommen auch Sportbegeisterte auf Ihre Kosten.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Cindy Bräuer
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 373318000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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