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Eckdaten

Objekt-ID:RH1017
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:15
Baujahr:1900

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:54,24 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In direkter Stadtnähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz steht dieses vollvermietete, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Es befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnungen sind hell, gut aufgeteilt und Ihre Mieter genießen einen wunderschönen Ausblick über das Erzgebirgsland. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 527 m².
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Der aufgeteilte Keller, sowie der Dachboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Mieter. Im Hof stehen 7 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ebenso öffentliche Stellplätze vor dem Haus. 5 Stellplätze sind aktuell vermietet. 2009 fand eine Komplettsanierung des gesamten Hauses statt. Es haben umfangreiche Sanierungen am Dach, an der Heizungsanlage, im Sanitärbereich und an Fenstern stattgefunden. Ebenfalls wurde die Außenfassade innenwändig nach aktuellen Richtlinien der Wäremschutzverordnung gedämmt. Zusätzlich wurde für
4 Wohnungen eine Balkonanlage mit Südwestausrichtung angebaut.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine Jahresmiete von ca. 33.960,00 EUR und entspricht dem jetzigen Vermietungsstand.
Lassen Sie sich diese Chance auf eine lukrative Geldanlage nicht entgehen!

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas (2009 erneuert)
Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet
Fenster: Holz (2009 erneuert)
Innentüren: schön aufgearbeite Türen (teilweise erneuert)
Fassade: geputzt/gestrichen
Dach: Schindeleindeckung (2009 erneuert)
Elektrik: 2009 erneuert
Stellplätze:7 direkt am Haus
Umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2009.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Das bekannte Eduard-von-Winterstein-Theater und auch der schöne Marktplatz sind zu Fuß erreichbar. Die Stadt im Herzen des Erzgebirges bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und einem Café-Besuch ein. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Supermärkte und viele kleinere Geschäfte mit Angeboten des täglichen Bedarfs machen das Angebot komplett.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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