Eine Investition die sich lohnen wird!
Eckdaten
Objekt-ID: | RH1035 |
Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Baujahr: | 1912 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 163,65 kWh/(m² a) |
Beschreibung
In der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde mit der Sanierung begonnen, auf Grund der langjährigen Wohndauer der vorherigen Mieterin war dieses vorher nicht möglich. Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist bereits renoviert und kann sofort vermietet werden. Alle anderen Wohnungen in den oberen Etagen sind vollvermietet und erzielen Jahresmietein-nahmen von 10.097,16 EUR. Diese wurde im Laufe der Jahre ebenfalls saniert, mit neuen Fußböden und neuen Türen ausgestattet. Der Dachboden kann über eine Holztreppe von Ihren Mietern erreicht werden. Dort gibt es separate Abteile für jede Mieteinheit im Haus. Der freie Raum kann gemeinschaftlich zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weiteren Abstellraum. Insgesamt wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten.
Ihren Mietern steht ebenso ein schöner Außenbereich mit Grünfläche zur Verfügung welcher gemeinschaftlich genutzt wird. 4 angrenzende Garagen gehören ebenfalls noch zum Verkaufsobjekt. Aktuell werden 3 Garagen durch den Eigentümer genutzt und 1 weitere ist für 31,00 EUR/Monat vermietet.
Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Holz Verbundfenster (DDR), Isolierverglasung
Türen: Holz
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Kaltdach, Asbestschiefer
Treppen: massiv
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen teilweise Aluleitungen
Medien: Strom-, Telefon-, Wasser-, Abwasser-, Kanal-, Erdgasanschluss
4 Garagen mit Stromanschluss
Lage
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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