Fernsicht, Zentrumsnähe und viel Potenzial
Eckdaten
| Objekt-ID: | RH1095 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Baujahr: | 1798 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 259,00 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach der geeigneten Immobilie wo Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können oder Wohnraum zum Vermieten schaffen können. Diese um 1798 erbaute Liegenschaft kann Ihnen beides bieten und besticht durch einen wunderschönen Ausblick. Das Haus ist noch sehr ursprünglich und somit können Sie es nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Das Erdgeschoss beinhaltet insgesamt acht Räume und eignet sich optimal für Ihr Gewerbe. Im ersten Obergeschoss des Hauses finden Sie weitere elf Räume, die sich im Moment in zwei Wohnbereiche gliedern. Jedoch ermöglicht die große Fläche und die Anzahl der Räume die Schaffung eines großen Wohnbereiches auf einer Ebene. Auf dem Balkon der sich ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet, lässt sich jeder Sonnenuntergang perfekt bewundern. Der Blick auf die Klosterruine lässt Romantik aufkommen. Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt neun Räume und kann ebenfalls in zwei Wohnungen geteilt werden. Die Raumaufteilung ist hier ähnlich wie im ersten Obergeschoss, jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Platz für ein Kinderzimmer ist außerdem gegeben. Durch das mittig liegende Treppenhaus hat man viele Optionen. Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden und im Gewölbekeller des Hauses ausreichend Staumöglichkeiten. Zum Angebot gehört eine Teilfläche von ca. 700 m² aus dem Flurstück 91. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Optional können Sie auch mehr Grundstücksflächen erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Vaillant Gasheizung mit Brennwerttechnik ca. 2000, Warmluftlofen im 1.OG
- Fenster: Holzfenster teils mit Isolierverglasung, teils Einfachverglasung
- Elektrik: Hausverteilung neu, überwiegend Kupferleitungen
- Außentür: Holz, alt
- Innentüren: überwiegend alte Holztüren, teils furniert
- Fassade: geputzt
- Dach: Schindeleindeckung und teils Kunstschiefer
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom
- Fenster: Holzfenster teils mit Isolierverglasung, teils Einfachverglasung
- Elektrik: Hausverteilung neu, überwiegend Kupferleitungen
- Außentür: Holz, alt
- Innentüren: überwiegend alte Holztüren, teils furniert
- Fassade: geputzt
- Dach: Schindeleindeckung und teils Kunstschiefer
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom
Lage
In einer kleinen Gasse der vielseitigen Stadt Annaberg-Buchholz, werden Sie dieses Haus in optimaler Lage finden. Annaberg-Buchholz ist vor allem für Touristen, die gerne einen Blick in die St. Annenkirche werfen oder sich für den berühmten Mathematiker Adam Ries interessieren, ein Anzugspunkt. Doch auch die Natur liegt nahe, denn innerhalb weniger Fahrminuten können Sie den Pöhlberg erreichen. In die Innenstadt, die viele Restaurants und Cafes sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit hält, gelangen Sie durch die zentrale Lage problemlos zu Fuß. Bildungseinrichtungen, ein Klinikum, Theater und Kino runden das Angebot ab.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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