Wohnhaus mit integrierter Werkstatt in ruhiger, zentraler Lage
Eckdaten
| Objekt-ID: | RH1145 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1900 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 206,00 kWh/(m² a) |
25
50
75
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125
150
175
200
225
Beschreibung
Das um 1900 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Stadtteil Buchholz der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Immobilie verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 217 m², welche sich auf 2 Etagen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aufteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheit mit Werkstatt, Laderampe und Ladekran, einem Büro, einem Aufenthaltsraum/Umkleideraum und einem Sanitärbereich mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Barrierefreie Dusche und Fußbodenheizung, eine große Küche mit französischen Balkon und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, zwei kleinen Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad und einem separaten WC.
Die beiden Wohnetagen kann man als eine Wohneinheit nutzen oder auch als 2 abgeschlossene Bereiche.
Denkbar ist auch die Nutzung des Dachgeschosses als Ferienwohnung.
Eine Grundstückserweiterung ist optional möglich.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheit mit Werkstatt, Laderampe und Ladekran, einem Büro, einem Aufenthaltsraum/Umkleideraum und einem Sanitärbereich mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Barrierefreie Dusche und Fußbodenheizung, eine große Küche mit französischen Balkon und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, zwei kleinen Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad und einem separaten WC.
Die beiden Wohnetagen kann man als eine Wohneinheit nutzen oder auch als 2 abgeschlossene Bereiche.
Denkbar ist auch die Nutzung des Dachgeschosses als Ferienwohnung.
Eine Grundstückserweiterung ist optional möglich.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Kunststoff neu im 1.OG, Isolierverglasung,
Holzfenster im Dachgeschoss
- Elektrik: Kupferleitungen, Aluleitungen, Wechselsprechanlage
- Außentüren: Kunststoff
- Innentüren: 1.OG neue Türen, foliert
- Fassade: Putz, Anstrich
- Dach: Schweißbahn
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal
- Fenster: Kunststoff neu im 1.OG, Isolierverglasung,
Holzfenster im Dachgeschoss
- Elektrik: Kupferleitungen, Aluleitungen, Wechselsprechanlage
- Außentüren: Kunststoff
- Innentüren: 1.OG neue Türen, foliert
- Fassade: Putz, Anstrich
- Dach: Schweißbahn
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal
Lage
Zentrale, ruhige Lage im Stadtteil Buchholz von Annaberg-Buchholz.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Laden für den täglichen Bedarf, ein Fleischer und ein Bäcker.
Eine gute Anbindung zum Busverkehr in die Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Laden für den täglichen Bedarf, ein Fleischer und ein Bäcker.
Eine gute Anbindung zum Busverkehr in die Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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