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Mit handwerklichem Geschick zum neuen Zuhause

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Eckdaten

Objekt-ID:RH1174
Lage:09471 Königswalde
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Baujahr:1929

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Ölbefeuerung
Endenergiebedarf:282,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die ca. 1929 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in guter und ruhiger Ortslage von Königswalde.
Das Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung, wodurch Sie die Gelegenheit haben, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die solide Bausubstanz bietet ein stabiles Fundament, um mit handwerklichem Geschick und einer Portion Kreativität Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche mit Essecke, ein großes Wohnzimmer und ein separates WC.
Das Bad mit Badewanne befindet sich im Kellergeschoss.
Über eine Massivholztreppe im Flur kommt man in das Dachgeschoss mit derzeit drei hellen Zimmern.
Das Treppenhaus ist zum Teil in massiver Bauausführung und im oberen Teil in Massivholz.
Der Spitzboden des Hauses, auf den man ebenfalls über eine Massivholztreppe gelangt, bietet eine ausgebaute Dachkammer und kann als Wäscheboden oder Lagerfläche genutzt werden.
Zum Haus gehören ein schöner Garten mit Rasen, ein Wäscheplatz sowie ein massives Gartenhäuschen, eine geräumige Garage und zwei Stellplätze im Hof.
Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer idyllischen Umgebung zu profitieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Öl
- Fenster: teilweise Holz, teilweise Kunststoff,
teils Isolierverglasung, teils Einfachverglasung
- Sanitär: Badewanne im Keller
- Außentüren: Holz, zu erneuern
- Innentüren: Holz, baujahrtypisch
- Fassade: Putz/Anstrich
- Sockel: Naturstein
- Dach: Schindel, 2008 teilweise erneuert
- Gaube: Naturschiefer
- Giebel: Asbestschiefer
- Elektrik: zu erneuern
- Medien: Strom-, Wasser-, Abwasserkanal-, Telefonanschluss, Freileitung
- Garage auf dem Grundstück
- zwei Stellplätze vor der Garage

Lage

Königswalde erstreckt sich in einem der schönsten Täler des Erzgebirges, dem Pöhlatal, entlang des Pöhlbaches.
Königswalde zählt zu einem der markantesten Waldhufendörfern des Erzgebirges und ist aus ehemals zwei Siedlungen entstanden.
Der Pöhlbach war die Grenze zwischen dem östlichen und westlichen Ortsteil, die vermutlich auch getrennt besiedelt wurden.
Königswalde verleihen ausgeprägte Heckenstrukturen und eine große Anzahl gut erhaltener Fachwerkhäuser seinen besonderen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kindergärten und Ärzte finden sie in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

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HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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