Mehrfamilien- oder Geschäftshaus als interessante Geldanlage
Eckdaten
| Objekt-ID: | RH648 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr: | 1930 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 179,11 kWh/(m² a) |
25
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75
100
125
150
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200
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Beschreibung
Dieses freistehende, um 1929 erbaute Mehrfamilienhaus könnte eine interessante Geldanlage für Sie sein.
Das Gebäude befindet sich im Stadteil Buchholz, der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Im Haus befinden sich acht Wohneinheiten, sechs davon sind aktuell vermietet und erzielen eine Ist-Miete von ca. 25.300,00EUR jährlich. (Stand 01/2023)
Um das Haus herum befindet sich eine Gartenfläche und ein Wäscheplatz, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Eine Zusammenlegung der Wohnungen wäre durchaus auch denkbar, sowie eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss.
Bei einer Vollvermietung könnte eine Jahres-Ist-Miete von ca. 33.475,00EUR erzielt werden (Stand 01/2023).
Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet. Nutzen Sie Ihren Abschreibungsvorteil und mögliche Förderungen.
Das Gebäude befindet sich im Stadteil Buchholz, der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Im Haus befinden sich acht Wohneinheiten, sechs davon sind aktuell vermietet und erzielen eine Ist-Miete von ca. 25.300,00EUR jährlich. (Stand 01/2023)
Um das Haus herum befindet sich eine Gartenfläche und ein Wäscheplatz, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Eine Zusammenlegung der Wohnungen wäre durchaus auch denkbar, sowie eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss.
Bei einer Vollvermietung könnte eine Jahres-Ist-Miete von ca. 33.475,00EUR erzielt werden (Stand 01/2023).
Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet. Nutzen Sie Ihren Abschreibungsvorteil und mögliche Förderungen.
Ausstattungsbeschreibung
- teilsaniert in den 90er Jahren
- teilvermietet
- Heizung: Zentralheizung
- Dach: Schindeln
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon
- Gute Parkmöglichkeiten
- teilvermietet
- Heizung: Zentralheizung
- Dach: Schindeln
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon
- Gute Parkmöglichkeiten
Lage
In Innenstadtlage des Stadtteils Buchholz, zentral und verkehrsgünstig gut gelegen, in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Annaberg-Buchholz. Eine gute Anbindung zum Busverkehr sowie die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
In der Nähe vom Rathausplatz gelegen, der mit den umliegenden alten Bäumen, Bänken und dem Denkmal des Stadtgründers "Friedrich des Weisen", schon fast parkähnlich scheint.
In der Nähe vom Rathausplatz gelegen, der mit den umliegenden alten Bäumen, Bänken und dem Denkmal des Stadtgründers "Friedrich des Weisen", schon fast parkähnlich scheint.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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