Zwei Wohnungen - ein Preis - viele Möglichkeiten!
Eckdaten
| Objekt-ID: | W140 |
| Lage: | 09465 Sehmatal-Cranzahl |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1960 |
| Kaufpreis: | 20.000,00 € |
| Käufercourtage: | 2.142,00 EUR inkl. 19 % MwSt. |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 119,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1960,00 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | D |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | D |
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Beschreibung
In einem Mehrfamilienhaus in Cranzahl befinden sich diese zwei Eigentumswohnungen im Hochparterre. Die 1-Zimmerwohnung im EG links verfügt über ca. 26 m² verteilt auf ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Die 2-Zimmerwohnung in der Mitte des Erdgeschosses mit ca. 33 m² verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich und ebenfalls eine Küche, ein Bad, eine Diele. Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander und könnten somit zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Eine Eigennutzung ist genau so denkbar wie auch eine Vermietung als Kapitalanlage. Derzeit ist die größere Wohnung noch vermietet, die kleinere Wohnung steht leer. Ein geräumiger Keller bietet weiterhin genug Abstellfläche. Ein öffentlicher PKW-Stellplatz kann von den Bewohnern genutzt werden. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie im schönen Sehmatal!
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gaszentralheizung
Bodenbelag: Küche, Diele und Bad gefliest
Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen und Kunststofffenster wurden Ende der 1990-er Jahre im Rahmen einer Modernisierung eingebaut
Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder der vermieteten Einheit enthalten.
Bodenbelag: Küche, Diele und Bad gefliest
Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen und Kunststofffenster wurden Ende der 1990-er Jahre im Rahmen einer Modernisierung eingebaut
Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder der vermieteten Einheit enthalten.
Lage
Cranzahl liegt etwa 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898 m ü. NN hohe Bärenstein sowie die 1949-1952 erbaute Talsperre Cranzahl. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
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Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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