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Eckdaten

Objekt-ID:W140
Lage:09465 Sehmatal-Cranzahl
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Baujahr:1960

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:119,00 kWh/(m² a)
Baujahr:1960
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus in Cranzahl befinden sich diese zwei Eigentumswohnungen im Hochparterre. Die 1-Zimmerwohnung im EG links verfügt über ca. 26 m² verteilt auf ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Die 2-Zimmerwohnung in der Mitte des Erdgeschosses mit ca. 33 m² verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich und ebenfalls eine Küche, ein Bad, eine Diele. Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander und könnten somit zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Eine Eigennutzung ist genau so denkbar wie auch eine Vermietung als Kapitalanlage. Derzeit ist die größere Wohnung noch vermietet, die kleinere Wohnung steht leer. Ein geräumiger Keller bietet weiterhin genug Abstellfläche. Ein öffentlicher PKW-Stellplatz kann von den Bewohnern genutzt werden. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie im schönen Sehmatal!

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gaszentralheizung
Bodenbelag: Küche, Diele und Bad gefliest
Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen und Kunststofffenster wurden Ende der 1990-er Jahre im Rahmen einer Modernisierung eingebaut

Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder der vermieteten Einheit enthalten.

Lage

Cranzahl liegt etwa 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898 m ü. NN hohe Bärenstein sowie die 1949-1952 erbaute Talsperre Cranzahl. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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