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Lukrative Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick!

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Lagekarte
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Eckdaten

Objekt-ID:W210
Lage:01156 Dresden Cossebaude
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 980,00 m²
Wohnfläche: ca. 61,00 m²
Gesamtfläche: ca. 61,00 m²
Baujahr:1993
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:88,40 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in traumhafter Lage in einer ruhigen Hausgemeinschaft in Dresden Cossebaude. Das villenartige 3-Familienhaus wurde in den 30er Jahren erbaut und wurde bis heute vollumfänglich auf hohem Niveau saniert. Die Eigentumswohnung selbst bietet ca. 61 m² Wohnfläche auf 2 Etagen im Maissonette-stil. Ein moderner Wohnkomfort ist durch das offene Wohnzimmer inklusive einer offenen Küche mit Kochinsel gegeben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, welche einen fantastischen, unverbaubaren Weitblick auf den Stausee von Cossebaude bietet. Diese Etage wird noch mit einem hochwertigen Tageslichtbad mit Dusche abgerundet. In der zweiten Wohnebene befindet sich ein gemütlicher Relax- und Ruhebereich. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht zur Vefügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie den exklusiven Charme und wunderschönen Ausblick dieser Maisonettewohnung auf sich wirken.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen
von 9.000 EUR / Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachterrasse mit Blick über Cossebaude
- offene Küche mit Kochinsel - Einbauküche inklusive!
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Vollmöblierung optional möglich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außen- und Innentüren aus Holz
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- Stellplatz vorm Haus inklusive!
- Gartenmitbenutzung / -gestaltung

Lage

Der Ortsteil Cossebaude liegt im Nordwesten Dresdens linksseitig der Elbe. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie die Innenstadt Dresdens. Die Altstadt von Dresden ist in nur wenigen Kilometern mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäcker, Ärzten und anderen öffentlichen Einrichtung des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Elbufer und der Stausee Niederwartha sind in unmittelbarerer Nähe erreichbar.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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