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Eigentumswohnung als rentable Geldanlage

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Lagekarte
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Eckdaten

Objekt-ID:W233
Lage:09221 Neukirchen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Gesamtfläche: ca. 4.383,00 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:85.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:120,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem ruhigen, ländlichen Wohnkomplex.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster und einem gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen gemütlichen Balkon, der einen weiten Blick auf Felder, Wiesen und Bäume bietet, ideal um den Tag ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Ihre Waschmaschine können sie bequem in den gemeinschaftlichen Wäschekeller unterstellen.
Ein Trockenraum, sowie ein Wäscheplatz im Garten und ein Fahrradkeller steht Ihnen ebenso gemeinschaftlich zur Verfügung.
Ihr persönlicher PKW-Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 3.700,00 Euro jährlich.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als langfristige Geldanlage und sichert Ihnen ein Stück finanzielle Unabhängigkeit für die Zukunft.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung
- Innentüren: Echtholzfurnier, teilweise mit Glas
- Wohnungseingangstür: Echtholzfurnier

Lage

Die Gemeinde Neukirchen befindet sich südwestlich von Chemnitz, am nördlichen Rand des Erzgebirgskreises. Der Ort mit seinen ca. 7.100 Einwohnern verfügt durch seine Nähe zu Chemnitz über eine gute Infrastruktur, dennoch ist der ländlich, dörfliche Charakter erhalten geblieben. In alle Richtungen ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gewährleistet.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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