Raus aus der Miete oder langfristige Geldanlage
Eckdaten
| Objekt-ID: | W259 |
| Lage: | 09496 Marienberg |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.160,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 118,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 118,00 m² |
| Baujahr: | 1913 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 87.80 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1913 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 27.02.2023 |
| Gültig bis: | 27.02.2033 |
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne helle und großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und charmantem Erker, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einem sanierten geschmackvollen Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei zusätzlichen Zimmern, die flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Zur Wohnung gehören außerdem auf halber Treppe ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachbodenabteil und ein Kellerraum.
Der Wäscheboden und der Wäscheplatz werden von den Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt. Ein sonniger und schön arrangierter Garten steht Ihnen hinter dem Haus zum Entspannen zur Verfügung.
Stellplätze hinter dem Haus sowie eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Eine Eigennutzung ist genauso denkbar wie eine Vermietung.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als langfristige Geldanlage und sichert Ihnen ein Stück finanzielle Unabhängigkeit für die Zukunft.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und charmantem Erker, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einem sanierten geschmackvollen Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei zusätzlichen Zimmern, die flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Zur Wohnung gehören außerdem auf halber Treppe ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachbodenabteil und ein Kellerraum.
Der Wäscheboden und der Wäscheplatz werden von den Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt. Ein sonniger und schön arrangierter Garten steht Ihnen hinter dem Haus zum Entspannen zur Verfügung.
Stellplätze hinter dem Haus sowie eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Eine Eigennutzung ist genauso denkbar wie eine Vermietung.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als langfristige Geldanlage und sichert Ihnen ein Stück finanzielle Unabhängigkeit für die Zukunft.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gas, Therme
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2002)
- Sanitär: gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne Dusche
- Elektrik: Kupferleitungen, alles erneuert
- Außentüren: Holz
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Naturschiefer
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
- zu jeder Wohnung gehört ein Boden und ein Kellerraum
- Abstellraum auf halber Treppe
- Nutzung von Wäscheboden und Wäscheplatz für alle Bewohner
- Stellplätze hinter dem Haus
- Garage - elektr. Tor
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2002)
- Sanitär: gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne Dusche
- Elektrik: Kupferleitungen, alles erneuert
- Außentüren: Holz
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Naturschiefer
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
- zu jeder Wohnung gehört ein Boden und ein Kellerraum
- Abstellraum auf halber Treppe
- Nutzung von Wäscheboden und Wäscheplatz für alle Bewohner
- Stellplätze hinter dem Haus
- Garage - elektr. Tor
Lage
Das Objekt befindet sich in der Bergstadt Marienberg, die von Bergbautraditionen und Geschichte geprägt ist. Marienberg mit seinen 14 Ortsteilen liegt auf einer Hochfläche nördlich des Erzgebirgskammes und beheimatet über 17.500 Einwohner.
Die Stadt wurde rings um den Marktplatz in rechtwinkliger Anordnung angelegt.
Viele Wege des öffentlichen Lebens, z.Bsp. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw., können fußläufig erledigt werden, da Sie in nur wenigen Gehminuten in der Innenstadt sind sowie auch das Gewerbegebiet problemlos erreichen können.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie mühelos die angrenzenden Orte sowie in direkter Linie die Stadt Chemnitz.
In der Umgebung des Ortes laden Wälder und die schöne Landschaft zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Stadt wurde rings um den Marktplatz in rechtwinkliger Anordnung angelegt.
Viele Wege des öffentlichen Lebens, z.Bsp. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw., können fußläufig erledigt werden, da Sie in nur wenigen Gehminuten in der Innenstadt sind sowie auch das Gewerbegebiet problemlos erreichen können.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie mühelos die angrenzenden Orte sowie in direkter Linie die Stadt Chemnitz.
In der Umgebung des Ortes laden Wälder und die schöne Landschaft zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Wir suchen!
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Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
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Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
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